宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。下面帶來北京市宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記規(guī)則最新。一、申請登記的權(quán)利類型和登記類型依法取得宅基地使用權(quán)的，可以單獨申請宅基地使用權(quán)首次登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。其他情形，可依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則、《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定明確登記類型。二、申請主體宅基地使用權(quán)登記原則上按戶申請，每戶應(yīng)由一名家庭成員代表本戶申請辦理不動產(chǎn)登記，該名家庭成員代表原則上應(yīng)為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，可以是戶主、...[ 查看全文 ]

        近日，永康市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記實施辦法的通知，表示按照“先確地權(quán)、再確房權(quán)”的思路進行確權(quán)登記，那2024年浙江金華永康市農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)怎么認定？確權(quán)登記范圍有哪些？一、2024年浙江金華永康市農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)怎么認定？1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的認定農(nóng)村宅基地使用權(quán)按照分階段“一戶一宅”要求，結(jié)合宅基地審批限額標準進行確認。（1）1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行前建設(shè)，農(nóng)民住房至今未擴建或翻建的，提交公社（革命委員會）、民政局或農(nóng)業(yè)局建房批準書、處罰發(fā)票等材料；無法提供上述材料的，如實填寫《不動產(chǎn)權(quán)屬申述書》，經(jīng)村經(jīng)濟合作社...[ 查看全文 ]

        購房的人越來越多，可是大多數(shù)人對房屋產(chǎn)權(quán)問題還是一知半解，很容易混淆房屋產(chǎn)權(quán)、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)問題。那么房屋的土地使用權(quán)有多久？和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？一、房子的土地使用權(quán)有多久土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的...[ 查看全文 ]

        為推進宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記辦證工作，石獅市政府印發(fā)了關(guān)于宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記若干問題的處理意見。在1987年1月1日至2014年3月31日期間建設(shè)的，持有經(jīng)審批的翻、改建文件，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按批準的翻、改建建筑層數(shù)及面積給予登記，超出部分不予確權(quán)。石獅市人民政府辦公室關(guān)于宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記若干問題的處理意見各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，石獅高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市直有關(guān)單位：為推進我市宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記辦證工作，根據(jù)《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等相關(guān)規(guī)定，以及《泉州市人民政府關(guān)于中心市區(qū)不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的處理意見》（泉政文〔20...[ 查看全文 ]

        興安縣隸屬于廣西壯族自治區(qū)桂林市，被譽為“興盛之都、安定之邑”，是中國銀杏、毛竹、商品糧、生豬和柑桔生產(chǎn)基地縣[3]，曾獲“全國科技進步先進縣”、“全國科普示范縣”、“美麗中國示范縣”等榮譽稱號。近日有朋友問到，興安縣宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移登記需要滿足什么條件和提供哪些材料呢？下面我們一起了解一下。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記須知一、項目名稱：辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記二、辦理部門：興安縣國土局窗口三、審批依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》四、申報條件...[ 查看全文 ]

        南宮市人民政府關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的若干意見各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）政府、市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，市直有關(guān)單位：為進一步貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的部署，妥善解決歷史遺留問題，本著保護主體利益、促進社會和諧穩(wěn)定的原則，依據(jù)河北省國土資源廳等部門《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》（冀國土資發(fā)[2012]74號）、《關(guān)于集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的意見》（冀國土資發(fā)[2014]1號）、《關(guān)于調(diào)整農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（冀國土資發(fā)[2015]1號）、《關(guān)于妥善解決歷史遺留建設(shè)用地有關(guān)問題的通知》（冀國土資發(fā)[20...[ 查看全文 ]

        寧強縣位于陜西省漢中市，北依秦嶺，南枕巴山。全縣轄21個鎮(zhèn)，漢源鎮(zhèn)、高寨子鎮(zhèn)、大安鎮(zhèn)、代家壩鎮(zhèn)、陽平關(guān)鎮(zhèn)、燕子砭鎮(zhèn)、廣坪鎮(zhèn)、青木川鎮(zhèn)、毛壩河鎮(zhèn)、鐵鎖關(guān)鎮(zhèn)、胡家壩鎮(zhèn)、巴山鎮(zhèn)、舒家壩鎮(zhèn)、廟壩鎮(zhèn)、鞏家河鎮(zhèn)、太陽嶺鎮(zhèn)、蒼社鎮(zhèn)、巨亭鎮(zhèn)、安樂河鎮(zhèn)、禪家?guī)r鎮(zhèn)、二郎壩鎮(zhèn)。寧強縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作進展的如何呢？下面我們一起來了解一下。寧政辦發(fā)〔2016〕72號寧強縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寧強縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案的通知各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各有關(guān)部門、直屬機構(gòu)：《寧強縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有...[ 查看全文 ]

        漢中市洋縣政府日前印發(fā)了關(guān)于洋縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作實施方案，以加快推進農(nóng)村“房地一體”登記發(fā)證，維護農(nóng)民合法權(quán)益，維護農(nóng)村社會秩序和諧穩(wěn)定。洋縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)洋縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作實施方案的通知洋政辦發(fā)〔2017〕154號各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各有關(guān)部門、直屬機構(gòu)：《洋縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作方案》已經(jīng)縣人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。洋縣人民政府辦公室2017年9月26日洋縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作實施方案...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記一、辦理程序?qū)г?-受理--審核（含實地查看、公告）--登簿二、申請材料1、不動產(chǎn)登記申請表及詢問筆錄2、身份證明1)申請人及其配偶、未成年子女的身份證、戶口簿等2)申請人屬于房屋所在地集體經(jīng)濟組織成員的證明3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書4、實地查看記錄表5、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料：1)宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料2)權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料3)依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書4)因人民法院或者仲裁委...[ 查看全文 ]

        為加快推進農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)“兩證合一”，明晰房屋產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民合法權(quán)益，有效支撐農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展。銀川市高度重視，成立了銀川市農(nóng)村宅基地和房屋統(tǒng)一確權(quán)登記頒證領(lǐng)導小組，穩(wěn)步推進“兩證合一”確權(quán)工作，確保2017年底完成“兩證合一”頒證工作的20%。?此次市轄三區(qū)確權(quán)范圍包括興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)共8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。確權(quán)登記的基本原則：一是依法依規(guī)，嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)程。同時，處理好歷史遺留問題，保護農(nóng)民合法權(quán)益；二是集中申報，公正高效，堅持“村民申請、政府推動”相結(jié)合的方式，登記機構(gòu)集中統(tǒng)一受理；三是實事求是，分步實施，按照“先易后難、先簡后繁”的思...[ 查看全文 ]

        原州區(qū)，隸屬于寧夏回族自治區(qū)固原市，是固原市委、市政府所在地，總面積3520平方千米，下轄3個街道、7個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)：北塬街道、古雁街道(新區(qū)街道)、南關(guān)街道、三營鎮(zhèn)、開城鎮(zhèn)、張易鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)、頭營鎮(zhèn)、官廳鎮(zhèn)、黃鐸堡鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、河川鄉(xiāng)、炭山鄉(xiāng)、寨科鄉(xiāng)。日前，原州區(qū)人民政府頒布了農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記頒證工作方案，我們一起來了解一下吧。于印發(fā)《原州區(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記頒證工作方案》的通知原政辦發(fā)〔2017〕125號各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)直各有關(guān)部門(單位)：現(xiàn)將《原州區(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記頒證工作方案》印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。固原市原州區(qū)人民政府辦公室...[ 查看全文 ]

        經(jīng)初步審定，牡丹江穆棱市擬對下列不動產(chǎn)權(quán)利予以首次登記，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十七條的規(guī)定，現(xiàn)予公告。如有異議，請自本公告之日起十五個工作日內(nèi)（2017年3月13日之前）將異議書面材料送達我機構(gòu)。逾期無人提出異議或者異議不成立的，我機構(gòu)將予以登記。異議書面材料送達地址：穆棱市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)系方式：0453-3187178公告單位：穆棱市不動產(chǎn)登記中心2017年2月21日...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，對于農(nóng)民朋友來說是至關(guān)重要的。那么榆林所轄的吳堡縣、子洲縣、綏德縣、神木縣、清澗縣、米脂縣等地區(qū)登記需要什么條件呢？以吳堡縣為例，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：（1）依法繼承；（2）分家析產(chǎn)；（3）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋；（4）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生變化的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請條件為：宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，可由權(quán)利人單方申請。辦理材料：（1）不動產(chǎn)登記申請資料；（...[ 查看全文 ]

        海原縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案為貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》（中發(fā)〔2014〕1號）、《自治區(qū)黨委政府關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新功能的實施意見》文件精神，統(tǒng)籌推進城鄉(xiāng)發(fā)展，加快農(nóng)村住宅用益物權(quán)確權(quán)、賦權(quán)、活權(quán)進程和保護權(quán)利人的合法權(quán)益，確保海原縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)統(tǒng)一確權(quán)登證發(fā)證工作順利推進和按時完成，按照《自治區(qū)人民政府關(guān)于加快推進全區(qū)農(nóng)村宅基地和房屋統(tǒng)一確權(quán)登記領(lǐng)證工作的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕133號）要求，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民...[ 查看全文 ]

        桐廬縣關(guān)于進一步加強與規(guī)范宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記程序的通知各科室、局屬各單位：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)就加強和規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記工作有關(guān)事項通知如下：（一）適用范圍有下列情形之一的，可以申請注銷登記：1、不動產(chǎn)滅失的；2、權(quán)利人放棄的；3、依法收回與征收的；4、正在辦理宅基地審批手續(xù)時需原有權(quán)利進行注銷；5、法律、法規(guī)等規(guī)定的其他情形。（二）辦理程序程序：用戶申請→受理→核定→登簿→歸檔→出具注銷證明（無法收回權(quán)利證書的，應(yīng)當進行公告）（三）提供資料在實施過程中，與相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定有沖突的，以法律法...[ 查看全文 ]

        漢中市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漢中市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證相關(guān)問題處理意見的通知各縣區(qū)人民政府，漢中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市政府各工作部門、直屬機構(gòu)：《漢中市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證相關(guān)問題的處理意見》已經(jīng)市政府同意。現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。漢中市人民政府辦公室2017年7月31日漢中市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證相關(guān)問題的處理意見為深化農(nóng)村改革，加快推進我市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《國土資源部、財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局關(guān)于進一步加快推進宅基...[ 查看全文 ]

        《建德市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)統(tǒng)一登記發(fā)證辦法（試行）》已經(jīng)市政府審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。第一章?總?則第一條為進一步加強和規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)統(tǒng)一登記行為，保護權(quán)利人之合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）、《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進全省農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證發(fā)證工作的意見》（浙政辦發(fā)〔2014〕73號）、《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于做好農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（浙政辦發(fā)〔2017〕43號）等法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條...[ 查看全文 ]

        浙江杭州市淳安縣根據(jù)省、市關(guān)于加快農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作統(tǒng)一部署,通過前期實地調(diào)研論證,確定淳安試點工作在富文鄉(xiāng)開展并且于近日啟動。那么具體怎么開展農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記工作呢?農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記試點工作，經(jīng)過前期的實地調(diào)研論證、對接等程序后，按照“權(quán)屬合法、界址清楚、一戶一宅、面積法定”的工作原則，采取以項目工作組的形式進行逐村、逐戶上門開展權(quán)屬調(diào)查及房屋測量。按照調(diào)查、填表、審核，公示、審批、發(fā)證的流程進行。本次農(nóng)村宅基地及農(nóng)房不動產(chǎn)登記、測量、登記全部采取政府買單，不向農(nóng)戶收取費用，農(nóng)戶只需要繳納每本5元的印花稅。淳安農(nóng)村宅基地使用權(quán)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村房產(chǎn)市場也需要規(guī)范，不論是自建的房產(chǎn)，還是買賣的房產(chǎn)，都是需要自建人和相關(guān)交易雙方進行房屋的登記。過戶登記涉及哪些材料?需要哪些費用?有哪些流程?本文為您解答農(nóng)村房屋所有權(quán)怎么認定的知識。農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請取得及房屋建造兩方面綜合分析認定，即房屋所有權(quán)人必須滿足兩個條件：第一，是宅基地使用權(quán)人(包含在冊人口)，第二、是房屋的建造者。一、宅基地使用權(quán)人的確定從當前農(nóng)村拆遷政策看，大都以宅基地面積作為置換樓房面積的計算基數(shù)(一般為1:1的比例)，。宅基地的巨大經(jīng)濟價值在拆遷置換中得以顯現(xiàn)。地的價值在房產(chǎn)(房地一體)價值形成中占有較大比重，故此宅基地使用權(quán)人的確定十分重要且必要。(一...[ 查看全文 ]

        近日，張掖市人民市政府同意了市國土資源局提出的《張掖市農(nóng)村集體土地（含宅基地）使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案》，由市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)各縣區(qū)人民政府、市政府有關(guān)部門組織實施，張掖市農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證工作正式啟動。張掖市農(nóng)村集體土地（含宅基地）使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案市國土資源局為加快推進農(nóng)村集體土地（含宅基地）使用權(quán)以及房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，有效支撐農(nóng)村土地制度改革，切實維護群眾合法權(quán)益，根據(jù)省國土資源廳《關(guān)于進一步加快集體土地（含宅基地）使用權(quán)及農(nóng)房所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（甘國土資籍發(fā)〔2017〕3號），結(jié)合我市實際，制定本實施方案。一、目...[ 查看全文 ]