興安縣隸屬于廣西壯族自治區(qū)桂林市，被譽(yù)為“興盛之都、安定之邑”，是中國銀杏、毛竹、商品糧、生豬和柑桔生產(chǎn)基地縣[3] ，曾獲“全國科技進(jìn)步先進(jìn)縣”、“全國科普示范縣”、“美麗中國示范縣”等榮譽(yù)稱號。近日有朋友問到，興安縣宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移登記需要滿足什么條件和提供哪些材料呢？下面我們一起了解一下。
宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記須知
一、項目名稱：辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記
二、辦理部門：興安縣國土局窗口
三、審批依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》
四、申報條件：
1、屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的;
2、申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，提交復(fù)印件與原件一致的證明材料;
3、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
五、申報材料
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、詢問筆錄;
3、申請人(代理人)身份證明及戶口簿(核原件收復(fù)印件);
4、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料;
5、不動產(chǎn)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
6、申請人屬于不動產(chǎn)所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明;
7、關(guān)于一戶一宅的書面保證材料;
8、不動產(chǎn)測繪報告、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積的材料。
六、辦理程序：窗口受理->審批->出件->辦結(jié)
七、辦結(jié)時限：法定辦結(jié)時限：30個工作日
八、咨詢電話：0773-6226709
九、投訴電話：0773-6214168(政務(wù)中心)0773-6218083(紀(jì)委)
辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記須知
一、項目名稱：辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記
二、辦理部門：興安縣國土局窗口
三、審批依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》
四、申報條件：
1、屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的;
2、申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，提交復(fù)印件與原件一致的證明材料;
3、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
五、申報材料
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、詢問筆錄;
3、申請人(代理人)身份證明(核原件收復(fù)印件);
4、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
5、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：
(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料;
(2)宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)測繪報告、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積的材料。
六、辦理程序：窗口受理->審批->出件->辦結(jié)
七、辦結(jié)時限：法定辦結(jié)時限：30個工作日(不含公告期)
八、咨詢電話：0773-6226709
九、投訴電話：0773-6214168(政務(wù)中心) 0773-6218083(紀(jì)委)
宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記須知
一、項目名稱：宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
二、辦理部門：興安縣國土局窗口
三、審批依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》
四、申報條件：
1、屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的;
2、申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，提交復(fù)印件與原件一致的證明材料;
3、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
五、申報材料
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、詢問筆錄;
3、申請人(代理人)身份證明及戶口簿(核原件收復(fù)印件);
4、受讓方為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員且符合宅基地申請條件的證明;
5、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：
(1)依法繼承的，提交被繼承人死亡證明、繼承協(xié)議;
(2)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;
(3)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。
(4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書;
6、關(guān)于一戶一宅的書面保證材料;
7、關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不再申請宅基地書面保證材料。
六、辦理程序：窗口受理->審批->出件->辦結(jié)
七、辦結(jié)時限：法定辦結(jié)時限：30個工作日
八、咨詢電話：0773-6226709
九、投訴電話：0773-6214168(政務(wù)中心)0773-6218083(紀(jì)委)
