“林地、林木流轉(zhuǎn)”是林權(quán)流轉(zhuǎn)的主要內(nèi)容，包括林地承包經(jīng)營權(quán)人的林地承包經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)流轉(zhuǎn)和集體經(jīng)濟組織的林地經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)的流轉(zhuǎn)。林權(quán)流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股、抵押等。那么這些流轉(zhuǎn)方式分別指什么？
1、林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包
主要是指承包方將部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其它農(nóng)戶承包經(jīng)營的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。受轉(zhuǎn)包人按轉(zhuǎn)包合同約定享有林地承包經(jīng)營權(quán)，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費。轉(zhuǎn)包無需經(jīng)發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方備案。
2、林地承包經(jīng)營權(quán)出租
是指承包方將部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)，在承包期限內(nèi)租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，并收取租金的的行為。承包方與發(fā)包方承包關(guān)系不變，無需經(jīng)發(fā)包方同意，但出租合同需向發(fā)包方備案。
3、林地承包經(jīng)營權(quán)互換
是指承包方之間為方便經(jīng)營或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的林地承包經(jīng)營權(quán)進行交換的行為?；Q林地承包經(jīng)營權(quán)，從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包的林地引起的權(quán)利的交換。權(quán)利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)同時作出相應(yīng)的調(diào)整。因此，互換林地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案，當(dāng)事人要求登記的，可向林權(quán)管理機構(gòu)申請變更登記，未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。
4、林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
是指林地承包經(jīng)營權(quán)人將其擁有的未到期的部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人從事林業(yè)經(jīng)營的行為。林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)的受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶。但是，林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，并由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
5、林地承包經(jīng)營權(quán)入股
是指承包方將林地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合或組成股份公司、合作組織等形式，從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，收益按照股份分配的行為。采取入股方式流轉(zhuǎn)是提高規(guī)?；?jīng)營的重要途徑，能有效解決單戶分散經(jīng)營中存在的一些問題，進一步提高經(jīng)營效益。
