7月29日上午，在閩清縣不動產(chǎn)登記和交易中心，剛剛領到土地承包經(jīng)營權不動產(chǎn)權證書的上蓮鄉(xiāng)上豐村村民老池喜上眉梢。據(jù)悉，這是福州市首本土地承包經(jīng)營權不動產(chǎn)權證書頒發(fā)。那福州市土地承包經(jīng)營權不動產(chǎn)權證書怎么辦理？一、福州市土地承包經(jīng)營權不動產(chǎn)權證書怎么辦理？（一）隨同土地一起公開出讓的古厝項目1.土地不動產(chǎn)權證的辦理經(jīng)市政府批準隨同土地一起公開出讓的古厝項目，由土地使用權競得人向市自然資源和規(guī)劃局申請辦理用地規(guī)劃許可證，市自然資源和規(guī)劃局按照土地使用出讓合同明確土地使用權人、土地面積以及土地性質(zhì)等，后由區(qū)自然資源和規(guī)劃局辦理權籍調(diào)查和市不動產(chǎn)登記和交易中心辦理國有建設用地使用權首次登記。2.建設工...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記是將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的承包關系、承包地塊、面積、空間位置、用途、地類、等級等情況記錄于專門的簿冊,以確定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權。那農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證的法律法規(guī)和政策依據(jù)有哪些？一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證的法律法規(guī)和政策依據(jù)有哪些？1、法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》等。(1.1)《中華人民共和國物權法》明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營權是用益物權，屬于不動產(chǎn)物權，由縣級以上地方人民政府負責登記。(1.2)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十四條...[ 查看全文 ]

        根據(jù)最新消息，山西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記全覆蓋。確實權、頒“鐵證”，讓山西農(nóng)民吃上“定心丸”。那山西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記截止時間是什么時候？一、山西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記全覆蓋截至2023年底，山西省涉及土地承包經(jīng)營權的115個縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包經(jīng)營權不動產(chǎn)權證書首證已全部頒發(fā)，標志著山西省實現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記全覆蓋。二、山西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記截止時間是什么時候？?新一輪土地確權的截止時間最早是2023年,最晚是在2027年左右。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證，是指對家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證。家庭承包土地的確權...[ 查看全文 ]

        4月13日，河北省首批土地承包經(jīng)營權不動產(chǎn)權證書在涿州市頒發(fā)，標志著全省土地承包經(jīng)營權由分散登記進入統(tǒng)一登記。那土地承包經(jīng)營權屬于不動產(chǎn)嗎？一、河北頒發(fā)土地承包經(jīng)營權不動產(chǎn)權證書據(jù)了解，在以往分散登記時期，土地承包經(jīng)營權、林權、宅基地和集體建設用地使用權分別由農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草和自然資源部門負責登記。由于不同部門工作要求不一、登記標準不一、信息共享不及時，容易造成權屬交叉重疊等各種遺留問題，既不方便群眾辦理業(yè)務，又不利于維護百姓合法權益。2022年9月，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合推進土地承包經(jīng)營權納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。省自然資源廳與省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳加強協(xié)調(diào)配合，不斷做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與土地承包合同管...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權利。近日，自然資源部發(fā)布了《土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權登記操作規(guī)范(試行)》等文件，一起來看看土地承包經(jīng)營權首次和變更登記適用哪些范圍？需提交什么材料？一、適用人群1、首次登記依法以家庭承包方式承包農(nóng)民集體所有或者國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、水域、灘涂等農(nóng)村土地從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可申請土地承包經(jīng)營權首次登記。2、變更登記已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權，因下列情形之一發(fā)生變更的，當事人可申請土地承包經(jīng)營權變更登記：(1)承包方代表姓名或者身份證號碼、家庭成員情況發(fā)...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部印發(fā)《土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權登記操作規(guī)范（試行）》等文件的通知，這意味最新土地承包經(jīng)營權登記操作規(guī)范來啦，那土地承包經(jīng)營權變更怎么登記呢？一、土地承包經(jīng)營權登記操作規(guī)范（一）土地承包經(jīng)營權首次登記1.適用依法以家庭承包方式承包農(nóng)民集體所有或者國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、水域、灘涂等農(nóng)村土地從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可申請土地承包經(jīng)營權首次登記。2.申請主體以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權首次登記，應由發(fā)包方申請。3.申請材料申請土地承包經(jīng)營權首次登記的材料包括：（1）不動產(chǎn)登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）土地承包經(jīng)營權合同（土地承包合同）；（4）...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)是指取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的承包方將其所有的承包經(jīng)營權的部分或者全部依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)于第三人的行為。近日，安徽蚌埠市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)及獎補及服務指南發(fā)布，我們一起來看看申請條件、申請資料。蚌埠市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)及獎補及服務指南一、法定依據(jù)1.《中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)〈關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見〉的通知》(中辦發(fā)〔2014〕61號)、《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳印發(fā)〈關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的實施意見〉的通知》(皖辦發(fā)〔2015〕17號)。2.《中共蚌埠市委辦公室蚌埠市人民政府辦...[ 查看全文 ]

        第一輪承包是指實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包時算起,我國大部分地方第一輪承包時間普遍為1983年前后開始到1997年止,承包期為15年。第二輪土地承包從1997年開始到2027年。那么，2027年土地承包到期后怎么調(diào)整？土地承包經(jīng)營權可以繼承嗎？一、2027年土地承包到期后怎么調(diào)整？1、根據(jù)中共中央、國務院《關于保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變的意見》：第二輪土地承包到期后再延長三十年。土地承包期再延長三十年，使農(nóng)村土地承包關系從第一輪承包開始保持穩(wěn)定長達七十五年，是實行“長久不變”的重大舉措。現(xiàn)有承包地在第二輪土地承包到期后由農(nóng)戶繼續(xù)承包，承包期再延長三十年，以各地第二輪土地承包到期為起點計算。以承包地確權...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，是指在農(nóng)戶土地承包權不變的基礎上，承包方將自承包的村集體的部分或全部土地以一定的條件轉(zhuǎn)移給第三方經(jīng)營，原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。那土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么？主要是指這4大原則！一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么？1.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應遵循的原則一：依法指土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。若土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)不遵循國家或地方政府頒布的效果法律規(guī)定，私下和農(nóng)戶協(xié)商，或做違法的事情，這些情況都屬于違法的，同時也得不到國家的相關法律保護。而農(nóng)戶老李就因這事也吃了不少虧，他當時聽信了承包商的話，雖然簽訂了土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，但對土地用途...[ 查看全文 ]

        在我國，城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。那么，土地使用權和承包經(jīng)營權的區(qū)別是什么？土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合法嗎？一、土地使用權和承包經(jīng)營權的區(qū)別是什么？1、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。2、土地承包經(jīng)營權，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權利。二、土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合法嗎？土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合法。法律依據(jù)：《...[ 查看全文 ]

        我們知道，土地承包經(jīng)營權是可以進行流轉(zhuǎn)的。那么，你知道土地承包經(jīng)營權可以抵押嗎？農(nóng)村的宅基地可以抵押貸款嗎？一、土地承包經(jīng)營權可以抵押嗎？一般來說是不可以。根據(jù)物權法的有關規(guī)定，土地承包經(jīng)營權是可以以抵押等其他方式進行流轉(zhuǎn)。但是以抵押的方式進行流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營權的抵押指的是土地承包經(jīng)營權人為擔保自己或者其他人的債務履行，并且以土地承包經(jīng)營權提供擔保。如果債務人不依照約定履行債務的時候，抵押權人就有權利以土地承包經(jīng)營權經(jīng)過折價、變賣和拍賣的價款優(yōu)先受償。根據(jù)《物權法》第一百三十三條的法律條例規(guī)定：通過以招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包荒地等農(nóng)村土地的，得按照農(nóng)村土地承包法等有關...[ 查看全文 ]

        土地在被承包人承包之后就取得了土地承包經(jīng)營權。但是，取得土地承包經(jīng)營權是要通過一定方式的。你知道土地承包經(jīng)營權取得方式是哪幾種嗎？一、什么是土地承包經(jīng)營權？土地承包經(jīng)營權指的是公民集體對于國家所有或者集體所有由全民所有制或者集體所有制單位而使用的國有土地的土地承包經(jīng)營權。權利的內(nèi)容是由合同約定的，是分為兩種：主體與客體。這項權利的主體是公民或者集體，權利的客體是國家所有土地或者集體所有由全民所有制單位或者集體所有制單位而使用的國有土地。二、土地承包經(jīng)營權取得方式是哪幾種？1、由于民事行為而取得的承包經(jīng)營權，是包括兩種情況：創(chuàng)設取得與移轉(zhuǎn)取得。創(chuàng)設取得，主要指的是承包人和發(fā)包人之間通過訂立承包經(jīng)...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內(nèi)容由合同約定。那土地承包經(jīng)營權人有哪些權利和義務?一、土地承包經(jīng)營權人有哪些權利?根據(jù)《物權法》第一百二十五條，土地承包經(jīng)營權人享有的基本權利。土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權中的各項權利為法定權利，不得隨意變更。而合同權利依雙方當事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權造成侵害。土地承包經(jīng)營權作為用益物權，期限較長.比較穩(wěn)定。而合同的期限一般較短也容易發(fā)生變化。承包人作...[ 查看全文 ]

        相信大家對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證都有所了解吧，這是土地確權完成之后下發(fā)的一個證件。但是很多農(nóng)民朋友不知道農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證有什么用？到期后該怎么辦？因此，小編特地為大家整理如下：一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證有什么用？1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權的法律憑證。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證有利于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關系；3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證能解決農(nóng)村的土地承包原始數(shù)據(jù)和資料保護不力，流轉(zhuǎn)過程中合同不規(guī)范、面積不準確、信息不對稱等問題；4、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證對深化農(nóng)村改革、依法引導和規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)等具有十分重要的意義。二、農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村土地是農(nóng)民生活的保障，也是農(nóng)業(yè)運作的基本資源。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租是指出租方（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權下依法將部分或者全部承包地上債權性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權轉(zhuǎn)移給承租方的行為。下面就給大家介紹農(nóng)村土地承包經(jīng)營權租賃合同范本的內(nèi)容。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同范本甲方（出租方）：???????????????????????????住所：??????????????????????乙方（承租方）：????????????????????????????住所：????????????????????????...[ 查看全文 ]

        根據(jù)我國法律，在侵害土地承包經(jīng)營權之后，對于農(nóng)戶所造成的損失是需要進行賠償?shù)?，那么侵害土地承包?jīng)營權的損失怎么計算?一、侵害土地承包經(jīng)營權的損失怎么計算?根據(jù)侵權責任法第十九條“侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算?！敝?guī)定，對于被侵害財產(chǎn)的損失應以直接損失為計算依據(jù)。經(jīng)營管理土地獲得的收益，屬于間接損失且會因勞動者的耕種水平及種植結構的不同而不同，該收益具有不確定性。不論是按照原告實際經(jīng)營管理涉案土地獲得的收益為標準還是按照被告實際經(jīng)營管理涉案土地獲得的收益為標準均會造成同一侵權行為出現(xiàn)不同的侵害后果，在實踐中會造成司法的不統(tǒng)一。二、侵害土地承包經(jīng)營權的責任《土地...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內(nèi)容由合同約定?，F(xiàn)實中，常常有一些關于土地經(jīng)營權造成的糾紛問題，下面我們一起看看土地承包經(jīng)營權民事起訴案例?！袄钅秤H戚自己承包了一塊草場，親戚為了照顧李某，多年來，一直由兩人共同使用著這塊草場，現(xiàn)在親戚去世了，請問李某有權繼續(xù)使用這塊草場嗎?嘎查要收回草場，李某能否向法院起訴?”《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中規(guī)定：農(nóng)村土地采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不易采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組...[ 查看全文 ]

        拍賣變更公告我公司原定于2018年12月25日于望城市喬口鎮(zhèn)田心坪村村民委員會黨群服務中心對“長沙市望城區(qū)喬口鎮(zhèn)田心坪村土地承包經(jīng)營權（租賃）”依法進行公開拍賣，現(xiàn)接委托方通知將本次拍賣延期至2018年12月26日上午10時舉行，所有拍賣標的起拍價由650元/畝/年變更為700元/畝/年，租賃期內(nèi)租金標準三年按10%比例遞增變更為租賃期限內(nèi)租金標準不變，其余事項保持不變。特此通知！湖南九六零拍賣有限公司2018年12月24日?我公司根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，受委托，定于2018年12月25日對“長沙市望城區(qū)喬口鎮(zhèn)田心坪村土地承包經(jīng)營權（租賃）”依法進行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣有...[ 查看全文 ]

        有人說農(nóng)村土地是集體的，不是農(nóng)戶個人的，因此農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權是不能繼承的，真的是這樣嗎？究竟我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權能否繼承？具體分哪些情況？一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權能否繼承？從此次農(nóng)村土地確權來看，我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權還是有許多不同種類的，這和土地的用途性質(zhì)以及承包方式有著密不可分的關系。正因為如此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權能否繼承這一問題是不能武斷地說“能”與“不能”的，這都太過于片面，還是的具體情況具體分析。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權繼承具體分哪些情況？1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以繼承的情況（1）農(nóng)村家庭承包林地的土地承包經(jīng)營權（林權）可以繼承，在《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》中都有表示，對于...[ 查看全文 ]

        9月6日，從財政部了解到，2017年以來，中央財政積極推進農(nóng)墾國有土地使用權確權登記發(fā)證工作，共安排農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證補助資金11.2億元。財政部農(nóng)業(yè)司有關負責人介紹說，中央財政共安排地方8.68億元，安排新疆兵團2.52億元，支持各地和新疆兵團3.76億畝農(nóng)墾土地確權相關工作，并及時下達補助資金區(qū)域績效目標，加強預算績效管理，切實提高財政資金使用效益。不僅如此，財政部還會同有關部門研究出臺農(nóng)墾土地確權工作相關管理制度，及時掌握各地農(nóng)墾土地確權工作及資金執(zhí)行進度情況；全面總結和交流各地財政支持農(nóng)墾改革發(fā)展工作經(jīng)驗，研究部署下一階段農(nóng)墾土地確權等有關農(nóng)墾改革發(fā)展重點工作；聯(lián)合自然資源...[ 查看全文 ]