土地流轉(zhuǎn)違約問題時有發(fā)生，有的是農(nóng)民方違約，有的是承租方違約，那么如果是流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營主體違約，農(nóng)民該怎么辦？怎么才能保護農(nóng)民的利益？
在土地流轉(zhuǎn)中，如果流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營主體有以下行為，農(nóng)民可行使其土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管權(quán)以及單方面采取措施糾正：
1.土地流轉(zhuǎn)后，長時間處于拋荒不耕種狀態(tài)；
2.在土地使用過程中由于耕種不妥當導致毀損土地地力；
3.未經(jīng)農(nóng)戶同意且在沒有獲得批準的情況下非法改變土地性質(zhì)和用途，比如在地上建房建廠等。注意，如果流轉(zhuǎn)方要想在土地上搞農(nóng)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)的話，是必須要經(jīng)過農(nóng)戶的同意才行的，因為這實際上也是屬于違約的一種情況，需要暗黑早當時的合同違約條款予以合適的補償。
如果流轉(zhuǎn)方存在單方面違約的情況，通常是按照合同中所寫的違約責任進行賠付，拒不賠付的話首先報由村委會出面協(xié)商賠付，如若對方還死磕著不肯賠付則向農(nóng)村土地仲裁機構(gòu)提出仲裁，或者像當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟要求其強制執(zhí)行賠付。不過這個前提是你們的流轉(zhuǎn)合同必須是規(guī)范的并且到土地的發(fā)包方進行登記備案。
