有網(wǎng)友在平臺反饋了一問題：“2017年全國土地流轉(zhuǎn)是真的嗎？我是山東地區(qū)的。種地種夠了，以前收成價格好，外面來村里包地一千一畝都舍不得?，F(xiàn)在五百都有沒人愿意包。山東地區(qū)流轉(zhuǎn)行情怎么樣?”
這個是真的，其實從1984年我國家庭承包制度在全國完全建立之后，農(nóng)村就有土地流轉(zhuǎn)了，但是數(shù)量非常之少，絕大多數(shù)的農(nóng)民都把土地攥在自己的手中。2008年更是從政策上明確了農(nóng)村土地可以進行流轉(zhuǎn)。(參看文件：《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》)
在2014年土地流轉(zhuǎn)全國試點成功之后，到了2017年，基本上全國各個地區(qū)都有開展土地流轉(zhuǎn)工作。
在2015年山東省出臺的《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的實施意見》之后，各地方基本都有流轉(zhuǎn)動作了，今年山東地區(qū)的土地已經(jīng)基本實現(xiàn)“三權(quán)分置”。
至于山東地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)價格，由于區(qū)位因素、土地類別等因素差異，各市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的流轉(zhuǎn)價格會有差異。
總體來講，2017年山東土地流轉(zhuǎn)價格集中在800-1500元/畝/年之間，比如以水澆地為例：
山東省平度市的水澆地平均流轉(zhuǎn)價格為1079元/畝/年;
山東省陵縣水澆地平均流轉(zhuǎn)價格為848元/畝/年;
山東省滕州市水澆地平均流轉(zhuǎn)價格為875元/畝/年;
山東省臨邑縣水澆地平均流轉(zhuǎn)價格為848元/畝/年;
山東省商河縣水澆地平均流轉(zhuǎn)價格為1329元/畝/年;
(以上數(shù)據(jù)來源于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公布數(shù)據(jù))
因此，你說你們當(dāng)?shù)?00元/畝/年都沒有人愿意流轉(zhuǎn)，應(yīng)該是多方面原因的：
1.當(dāng)?shù)赜袥]有對外界宣傳發(fā)布你們的流轉(zhuǎn)土地信息?
2.你們的土地質(zhì)量怎么樣?農(nóng)作物產(chǎn)量高不高?
3.你們的土地周邊交通怎么樣?是不是特別偏遠?
……
總的來講，土地流轉(zhuǎn)這個市場在未來3-5年內(nèi)將大范圍擴展開來，到時候即便是偏遠一點的地區(qū)也將引入流轉(zhuǎn)資本，盤活當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地資源搞集約化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的。
