土地流轉(zhuǎn)是實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)。國家鼓勵農(nóng)村土地適度規(guī)模化經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)逐步成為土地改革的重要支撐。那么2018年土地流轉(zhuǎn)的價格會漲嗎？主要影響價格的是什么？
2017年土地流轉(zhuǎn)價格雖然官方并沒有進(jìn)行統(tǒng)計和公布，但根據(jù)零散的數(shù)據(jù)可以得出，價格較之2016年變動不小，有些地區(qū)價格下降，而有些地區(qū)的價格略有上漲。而據(jù)土地流轉(zhuǎn)的趨勢以及土地價值的不斷提升，可以預(yù)測2018年土地流轉(zhuǎn)價格會有所漲幅。
我們通過下面的表格來了解下去年的土地流轉(zhuǎn)價格。
| 2016年全國土地流轉(zhuǎn)平均價格（參考） | ||
| 排名 | 省份 | 單價（元）/畝/年 |
| 1 | 上海 | 3240 |
| 2 | 海南 | 2630 |
| 3 | 北京 | 2371 |
| 4 | 天津 | 2041 |
| 5 | 陜西 | 1420 |
| 6 | 山西 | 1261 |
| 7 | 四川 | 1211 |
| 8 | 河南 | 750 |
| 9 | 廣東 | 690 |
| 10 | 吉林 | 660 |
| 11 | 山東 | 630 |
| 12 | 浙江 | 630 |
| 13 | 重慶 | 610 |
| 14 | 遼寧 | 570 |
| 15 | 新疆 | 550 |
| 16 | 福建 | 550 |
| 17 | 廣西 | 530 |
| 18 | 湖北 | 510 |
| 19 | 寧夏 | 480 |
| 20 | 湖南 | 460 |
| 21 | 河北 | 450 |
| 22 | 黑龍江 | 440 |
| 23 | 安徽 | 420 |
| 24 | 江蘇 | 420 |
| 25 | 內(nèi)蒙古 | 390 |
| 26 | 貴州 | 360 |
| 27 | 云南 | 360 |
| 28 | 江西 | 340 |
哪些因素影響土地流轉(zhuǎn)的價格呢？我們可以從幾個規(guī)律看探討下：
首先，糧食價格影響土地流轉(zhuǎn)價格。
糧價的高低對土地流轉(zhuǎn)價格有直接的影響。當(dāng)糧食價格高的時候，土地流轉(zhuǎn)價格就高，反之則會降低。以山東武城縣為例，2012年玉米價錢為2.6元/公斤時，土地流轉(zhuǎn)價錢曾上漲到1200元/畝;2014年玉米價錢為2.2元/公斤時，土地流轉(zhuǎn)價錢大多降為1000元/畝;今年玉米價錢降為1.5元/公斤，土地流轉(zhuǎn)價錢降為800元/畝以至更低。
其次，根據(jù)所在區(qū)域、土地質(zhì)量、承包剩余年限影響土地價格
不同地區(qū)的土地價格之所以不同，就是因為規(guī)?；?jīng)營對于地理位置要求較高，平原地區(qū)一整片都是地，而丘陵山區(qū)則呈現(xiàn)碎片化，價格肯定不如平原地帶。以河北省為例，平原地域均勻流轉(zhuǎn)價錢為920元/畝，山區(qū)為728元/畝，丘陵為397元/畝，壩上為245元/畝。
而近郊地區(qū)離城市近，這交通物流等方面都有優(yōu)勢，所以不能指望經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的偏遠(yuǎn)地區(qū)的價格能和近郊的農(nóng)村土地相比。
土地質(zhì)量越高的地域，作物產(chǎn)量高，地價就高，反之地價就低;普通來說，土地剩余承包年限越長，價錢就越高;反之地價就越低。
因此，要想這農(nóng)村這一片藍(lán)海市場分食蛋糕，就應(yīng)該做好創(chuàng)業(yè)前的一切準(zhǔn)備，對位于產(chǎn)業(yè)鏈前端的土地多下功夫考慮和考察才行。
